Apartamento en venta en 1545 SE 15th 301, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12056340

📍 1545 SE 15th 301, Fort Lauderdale, FL 33316

$3,560,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,555 Sqft / 330.27 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 4 dormitorios y 4 baños
  • La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad y vistas de 360 grados del skyline y los canales de Fort Lauderdale
  • La cocina abierta cuenta con una isla de gran tamaño y un office de mayordomo
  • La residencia incluye 2 espacios de garaje cerrados y acceso seguro al edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la Residencia 301 en The Watermark on Fifteen, una rara residencia de agua a nivel completo que ofrece 4 camas, 4 baños, 3,555 pies cuadrados de espacio de vida interior y 4,103 pies cuadrados totales con balcones amplios. Cada dormitorio tiene un baño en suite y un vestidor. La entrada de ascensor privado se abre en la residencia, con vistas de 360 grados del skyline y los canales de Fort Lauderdale. La cocina abierta cuenta con una isla de gran tamaño y un office de mayordomo, que fluye hacia el área de comedor, la gran sala y el salón de medios abierto. El dormitorio flexible o oficina del cuarto dormitorio incluye un bar completo, balcón privado y vistas sureste. Una terraza de comedor al aire libre cubierta con cocina de verano extiende el espacio de vida. La suite principal está posicionada de manera privada aparte de las suites de los invitados. Dos espacios de garaje cerrados y seguros están incluidos, con espacio para un elevador de vehículo, y acceso seguro al edificio con tarjeta de control. El amarre privado asignado está disponible para compra por separado, con 4 amarres asignados de aproximadamente 45 pies de largo y anchos que van desde 12'9" a 14'9". Los amarres pueden acomodar embarcaciones de hasta aproximadamente 44 pies, sujeto al haz del barco y la configuración del amarre. Sin puentes fijos, acceso rápido al Intracoastal y la entrada del océano, ofreciendo un estilo de vida de navegación con cerradura y salida. Al otro lado del canal están las casas unifamiliares de Lauderdale Harbours y Rio Vista Isles. Limitando al sur, Pier Sixty-Six y el Hotel Omni, también conocido como el "corredor de la hospitalidad". La playa y el bulevar Las Olas. Está programada para ser completada en 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,560,000.00
Precio original en que se listó: $3,560,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,001.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,555 Sqft / 330.27 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2027
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Número de unidades en la comunidad o edificio: 5
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,650.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1545 SE 15th 301, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,662.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: Lauderdale Harbours
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Watermark on Fif
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERZFELDS ADD TO LAUDERDALE HARBORS 35-22 B LOT 25 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214160250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 8:02 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1545
Número de la Unidad: 301
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 12.8''
Longitud: W81° 52' 26.9''
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa