Casa en venta en 1340 NW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12056574

📍 1340 NW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$534,900.00
3 Dorm.
1 Baños
1,063 Sqft / 98.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nuevo precio y vendedor motivado
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de calidad
  • Amplio patio trasero con posibilidades de piscina
  • Garantía transferible de tratamiento contra termitas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo precio! Vendedor motivado / Todas las ofertas razonables serán consideradas. ¡Actualizada bellamente y realmente lista para mudarse! Esta casa excepcional ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad, tranquilidad y funcionalidad. Las mejoras recientes incluyen: ventanas y puertas de impacto, panel eléctrico actualizado, pisos de losa, nuevas molduras de base, pintura interior fresca y cocina y baño remodelados con acabados de calidad. Mejoras adicionales incluyen refrigerador y lavavajillas nuevos, canaletas de techo y un sistema de drenaje del patio trasero para mayor conveniencia y valor a largo plazo. El patio trasero de gran tamaño ofrece infinitas posibilidades para entretener, relajarse o agregar una piscina. También cuenta con un enorme cobertizo de taller con unidad de aire acondicionado. Lavandería conveniente. La garantía de tratamiento contra termitas ya está en vigor y es transferible. Perfecta como residencia principal, escapada vacacional o propiedad de inversión. Idealmente ubicada en un vecindario muy deseable, a pocos minutos de la playa, tiendas, restaurantes, la avenida Las Olas, el aeropuerto de Fort Lauderdale y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $534,900.00
Precio original en que se listó: $587,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $503.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 11:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,063 Sqft / 98.76 m²
Área Construida: 1,063 Sqft / 98.76 m²
Área del lote: 6,755 Sqft / 627.56 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,437.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1340 NW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 23 BLK 78
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234025650
Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de septiembre de 2026 11:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 6:02 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 7:58 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 1340
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 36.8''
Longitud: W81° 51' 7.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12056574 Ver Propiedad en inglés MLS# A12056574
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