Apartamento en venta en 3900 Galt Ocean Drive 2602, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12057169

📍 3900 Galt Ocean Drive 2602, Fort Lauderdale, FL 33308

$635,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,435 Sqft / 133.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Playa Del Mar
  • 1,435 pies cuadrados de espacio de vida
  • Vistas impresionantes del océano y diseño de planta abierta
  • Acceso directo a la playa y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida frente al mar en su máxima expresión en esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenida, en Playa Del Mar en el prestigioso Galt Ocean Mile de Fort Lauderdale. Ofreciendo 1,435 pies cuadrados de espacio de vida, esta casa llena de luz cuenta con vistas impresionantes del océano, un diseño de planta abierta, acabados actualizados y una cocina moderna diseñada tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Despierta con las vistas y sonidos del Atlántico y disfruta de una vida costera interior-exterior sin interrupciones. Playa Del Mar ofrece una colección excepcional de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina calefactada frente al mar y una terraza para tomar el sol, tres centros de acondicionamiento físico, salón comunitario, almacenamiento de bicicletas y acceso directo a la playa. Está idealmente ubicada a solo unos pasos de cafeterías, restaurantes, tiendas y todo lo que Galt Ocean Mile tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00
Precio original en que se listó: $635,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $442.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 12:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,435 Sqft / 133.32 m²
Área Construida: 1,435 Sqft / 133.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 29
Código de zona de inundación: VE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,426.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3900 Galt Ocean Drive 2602, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,410.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: PLAYA DEL MAR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAYA DEL MAR CONDO UNIT 2602 PER CDO BK/PG: 6163/807
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319BM3320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Verde K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 12:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 12:14 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 12:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avenir Investments, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 3900
Número de la Unidad: 2602
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 33.3''
Longitud: W81° 54' 8.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12057169 Ver Propiedad en inglés MLS# A12057169
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