Apartamento en venta en 3000 NE 188th Street PH 709, Aventura, FL 33180 con MLS-A12057377

📍 3000 NE 188th Street PH 709, Aventura, FL 33180

$679,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,504 Sqft / 139.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en estilo loft de dos plantas con vistas al agua en el corazón de Aventura
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 20 pies de altura
  • Dos suites de dormitorio, un vestidor y dos baños y medio
  • Acceso directo a la bahía de Aventura y ubicación ideal cerca de parques, centros culturales y comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de lujo en este elegante loft de estilo, de dos plantas, penthouse frente al agua en el corazón de Aventura. Esta residencia de 1.504 pies cuadrados cuenta con techos de 20 pies de altura, un diseño de dos plantas de concepto abierto, dos suites de dormitorio, un amplio vestidor, dos baños y medio, y dos espacios de garaje cubiertos asignados. Un vestíbulo de mármol te da la bienvenida a un área de estar llena de luz con ventanas de impacto de piso a techo dramáticas. La suite principal privada ocupa el nivel superior y cuenta con su propia terraza, un generoso vestidor y un baño de mármol inspirado en un spa con una ducha separada y una bañera de esquina. La suite de invitados del primer piso ofrece su propio baño espacioso con acceso directo al balcón espacioso, mientras que el loft versátil es ideal para un hogar de oficina, sala de medios o espacio de vida adicional. Un baño de polvo está en el primer piso para los invitados. Cortinas de apagado personalizadas, tratamientos de ventanas de diseño y un sistema de hogar inteligente proporcionan comodidad y conveniencia. La comunidad ofrece una piscina, un centro de fitness, un sauna, un techo completamente nuevo y acceso directo a la bahía de Aventura. Idealmente ubicado a solo unos pasos del Parque de la Paz, el Centro de Artes y Cultura de Aventura, la escuela de excelencia de Aventura con alta calificación y a un corto trayecto en coche del centro comercial de Aventura, la comida fina, el golf y las playas. Rara vez disponible en esta comunidad boutique, este penthouse excepcional y único de dos plantas ofrece la combinación perfecta de lujo, estilo y conveniencia. Vacante y lista para mudarse, no te pierdas la oportunidad de hacer de esta residencia tu nuevo hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,000.00
Precio original en que se listó: $679,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $451.46
Ver más unidades mismo edificio: Eastside at Aventura en 3000 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Loft, Sala de juegos, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,504 Sqft / 139.73 m²
Área Construida: 1,504 Sqft / 139.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Eficiencia energética ecológica: Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,152.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 NE 188th Street PH 709, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,302.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 3000
Nombre de la Subdivisión: EASTSIDE AT AVENTURA COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EASTSIDE AT AVENTURA CONDO UNIT 709 UNDIV 2.5327% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25601-3779 COC 25732-2653 06 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030810370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Veterans Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:23 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 188th
Número de Calle: 3000
Número de la Unidad: PH 709
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.2''
Longitud: W81° 51' 41.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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