Apartamento en venta en 3000 NE 188th Street PH 709, Aventura, FL 33180 con MLS-A12057377
3000 NE 188th Street PH 709, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en estilo loft de dos plantas con vistas al agua en el corazón de Aventura
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 20 pies de altura
- Dos suites de dormitorio, un vestidor y dos baños y medio
- Acceso directo a la bahía de Aventura y ubicación ideal cerca de parques, centros culturales y comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo en este elegante loft de estilo, de dos plantas, penthouse frente al agua en el corazón de Aventura. Esta residencia de 1.504 pies cuadrados cuenta con techos de 20 pies de altura, un diseño de dos plantas de concepto abierto, dos suites de dormitorio, un amplio vestidor, dos baños y medio, y dos espacios de garaje cubiertos asignados. Un vestíbulo de mármol te da la bienvenida a un área de estar llena de luz con ventanas de impacto de piso a techo dramáticas. La suite principal privada ocupa el nivel superior y cuenta con su propia terraza, un generoso vestidor y un baño de mármol inspirado en un spa con una ducha separada y una bañera de esquina. La suite de invitados del primer piso ofrece su propio baño espacioso con acceso directo al balcón espacioso, mientras que el loft versátil es ideal para un hogar de oficina, sala de medios o espacio de vida adicional. Un baño de polvo está en el primer piso para los invitados. Cortinas de apagado personalizadas, tratamientos de ventanas de diseño y un sistema de hogar inteligente proporcionan comodidad y conveniencia. La comunidad ofrece una piscina, un centro de fitness, un sauna, un techo completamente nuevo y acceso directo a la bahía de Aventura. Idealmente ubicado a solo unos pasos del Parque de la Paz, el Centro de Artes y Cultura de Aventura, la escuela de excelencia de Aventura con alta calificación y a un corto trayecto en coche del centro comercial de Aventura, la comida fina, el golf y las playas. Rara vez disponible en esta comunidad boutique, este penthouse excepcional y único de dos plantas ofrece la combinación perfecta de lujo, estilo y conveniencia. Vacante y lista para mudarse, no te pierdas la oportunidad de hacer de esta residencia tu nuevo hogar.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3000 NE 188th Street PH 709, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
