Apartamento en venta en 1545 SE 15 Street 201, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12057715

📍 1545 SE 15 Street 201, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,350,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,192 Sqft / 203.64 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Sensación de espacio tipo finca con vistas panorámicas al agua desde el amanecer hasta el atardecer.
  • 3 dormitorios, 3 baños y 2,192 pies cuadrados de interior, 2,554 pies cuadrados totales con balcones.
  • Cocina abierta con isla de gran tamaño, comedor y salón, y terraza cubierta con cocina de verano.
  • Acceso rápido al Intracoastal Waterway y estilo de vida de navegación con bloqueo y salida.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia 201 en The Watermark on Fifteen es la única residencia en el segundo nivel, ofreciendo una sensación de espacio tipo finca con exposiciones al este, norte y oeste y vistas panorámicas al agua desde el amanecer hasta el atardecer. Esta residencia llena de luz de 3 dormitorios, 3 baños ofrece 2,192 pies cuadrados de interior y 2,554 pies cuadrados totales, incluidos balcones, dentro de un condominio boutique íntimo de solo cinco residencias. La cocina abierta con isla de gran tamaño fluye hacia el comedor y el salón, mientras que una terraza cubierta para comedor al aire libre con cocina de verano extiende el espacio de vida al exterior. Despierta con vistas al agua en tu suite principal, baño tipo spa espacioso y gran vestidor. Un espacio de garaje cerrado y seguro, espacio de almacenamiento de aire acondicionado de 5'x7' y acceso seguro con tarjeta del edificio. El amarradero está disponible para compra por separado, acoge barcos de hasta aproximadamente 44 pies, sujeto a la eslora del barco y la configuración del amarradero. Con sin puentes fijos y acceso rápido al Intracoastal Waterway y al puerto oceánico, Residencia 201 ofrece un estilo de vida excepcional de navegación con bloqueo y salida. Al otro lado del canal se encuentran los vecindarios de viviendas unifamiliares frente al agua de Lauderdale Harbours y Rio Vista Isles. El Muelle Sesenta y Seis, el Hotel Omni Fort Lauderdale, la Playa de Fort Lauderdale, el Boulevard Las Olas y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood están a solo minutos. Programado para completarse en el cuarto trimestre de 2027. Los renders de artistas son ilustrativos y están sujetos a cambios. El diseño final, los acabados y los interiores están sujetos a modificaciones del desarrollador.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00
Precio original en que se listó: $2,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,072.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 2,192 Sqft / 203.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bar, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2027
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Número de unidades en la comunidad o edificio: 5
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,650.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1545 SE 15 Street 201, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,433.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: HERZFELDS ADD TO LAUDERDA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Watermark
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERZFELDS ADD TO LAUDERDALE HARBORS 35-22 B LOT 25 BLK 2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Taylor Ranch Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 6:03 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 6:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 15
Número de Calle: 1545
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 12.8''
Longitud: W81° 52' 26.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE