Propiedad Comercial en venta en 4020 NW 31st Terrace 1-5, Lauderdale Lakes, FL 33309 con MLS-A12058411
4020 NW 31st Terrace 1-5, Lauderdale Lakes, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar de 5 unidades en Lauderdale Lakes
- Lote de aproximadamente 8,850 pies cuadrados y área de construcción de 3,534 pies cuadrados
- 4 de las 5 unidades ocupadas, 1 unidad disponible
- Ubicación a 5 minutos de la I‑95 y 15 minutos del centro de Ft Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad se encuentra con la practicidad en esta establecida propiedad multifamiliar de 5 unidades en Lauderdale Lakes. Con un lote de aproximadamente 8,850 pies cuadrados, este edificio de un solo piso ofrece una mezcla versátil de tres unidades de 2 dormitorios/1 baño, una unidad de 1 dormitorio/1 baño y un estudio, brindando al inversionista múltiples opciones de alquiler bajo un mismo techo. La propiedad cuenta con aproximadamente 3,534 pies cuadrados de área de construcción, aire acondicionado central, ocho espacios de estacionamiento que incluyen estacionamiento asignado para residentes y dos espacios para invitados, además de un patio compartido cercado que brinda a los residentes un agradable área al aire libre. Los inquilinos pagan su propia electricidad, mientras que el propietario cubre el agua y la basura. Actualmente, 4 de las 5 unidades están ocupadas, proporcionando una base de alquiler existente mientras que la unidad restante ofrece flexibilidad para el inversionista. Los alquileres actuales están por debajo del mercado, creando una oportunidad para aumentar los ingresos con el tiempo a medida que las unidades se cambian y los alquileres se ajustan, sujeto a las condiciones del mercado. La ubicación es otro beneficio. La propiedad está a aproximadamente 5 minutos de la I‑95 y a 15 minutos del centro de Ft Lauderdale. La comunidad circundante tiene una presencia de alquiler establecida, lo que ayuda a atraer a inquilinos que buscan vivienda conveniente y accesible. Para un inversionista que busca una propiedad multifamiliar manejable con ocupación existente, múltiples unidades, sin HOA y espacio para mejorar los ingresos por alquiler, esta propiedad vale la pena una mirada más cercana. Ofrecida en venta tal como está. El comprador debe verificar de forma independiente todas las mediciones, zonificación, licencias, configuración de unidades y otra información de la propiedad.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4020 NW 31st Terrace 1-5, Lauderdale Lakes, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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