Casa en venta en 4027 194th Trail, Sunny Isles Beach, FL con MLS-A12059057
4027 194th Trail, Sunny Isles Beach, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación perfecta entre Sunny Isles Beach y Golden Beach
- Comunidad residencial con portón y acceso privado a la playa
- Residencia completamente remodelada con componentes de alta calidad
- Diseño abierto con techos altos y mucha luz natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Perfectamente ubicada entre Sunny Isles Beach y Golden Beach, esta residencia excepcional ofrece un estilo de vida playero raro en una de las pocas comunidades residenciales con portón de Florida del Sur con una marina privada, canchas de tenis, área de juegos y acceso a la playa a solo unos pasos de distancia. Derribada hasta los cimientos y completamente reinventada por un diseñador de primer nivel, esto es mucho más que una remodelación. Virtualmente todos los componentes principales han sido reemplazados, incluyendo la electricidad, la plomería, el techo y las ventanas y puertas de impacto, creando una rara casa lista para entrar con la calidad y el sentir de una construcción nueva. Techos altos, mucha luz natural y un diseño abierto resaltan 5 dormitorios más una sala de medios flexible que se puede convertir fácilmente en un 6to dormitorio. Una piscina privada en el patio está rodeada de un entorno tropical exuberante, ideal para relajarse o entretener. La cocina y los baños cuentan con armarios Leicht de alta calidad, complementados por electrodomésticos inteligentes WiFi de Dacor, un refrigerador de tamaño completo integrado, un congelador de tamaño completo separado y dos lavavajillas Gaggenau. Ubicada en una parcela privada de esquina cerca de la entrada de la comunidad, esta casa ofrece una de las entradas y salidas más fáciles del vecindario, mientras permanece a solo unos pasos de la playa. Un cuarto de almacenamiento oculto proporciona un espacio seguro para objetos valiosos. Adjunta a la prestigiosa Golden Beach, esta casa ofrece muchos de los mismos beneficios de estilo de vida costero codiciados a un valor atractivo en una de las ubicaciones playeras más deseables de Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4027 194th Trail, Sunny Isles Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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