Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue 544, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12060162
16400 Collins Avenue 544, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 1,760 pies cuadrados ubicada en la prestigiosa comunidad de Oceania Island en Sunny Isles Beach
- Ofrece 2 dormitorios, 2 baños completos y un despacho versátil que puede funcionar como tercer dormitorio, habitación para invitados o oficina privada
- Acceso a un estilo de vida de resort privado con excelentes comodidades, incluyendo un club de playa, restaurante frente al océano y un entorno de marina de servicio completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de tamaño generoso de 1,760 pies cuadrados está ubicada en la prestigiosa comunidad de Oceania Island en Sunny Isles Beach. Esta unidad bien distribuida ofrece 2 dormitorios, 2 baños completos y un despacho versátil que puede funcionar fácilmente como tercer dormitorio, habitación para invitados o oficina privada. Las áreas de estar y comedor espaciosas proporcionan un entorno abierto y cómodo, mientras que la cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal cuenta con un vestidor de tamaño extra grande y un espacio amplio para un verdadero refugio. Los residentes de Oceania IV disfrutan de acceso a un estilo de vida de resort privado con comodidades destacadas, incluyendo un club de playa, restaurante frente al océano, servicio de playa, canchas de tenis, raqueta, centro de fitness, spa y un entorno de marina de servicio completo. La cubierta de la piscina de la comunidad está actualmente en proceso de renovación completa y pronto estará completamente actualizada, mejorando aún más la experiencia al aire libre. La residencia incluye estacionamiento cubierto, servicio de valet y almacenamiento adicional. Con seguridad las 24 horas y servicios de conserje, Oceania ofrece comodidad, privacidad y conveniencia. Está idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a solo minutos de Bal Harbour Shops y Aventura Mall.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16400 Collins Avenue 544, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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