Casa adosada (townhouse) en venta en 3044 La Mirage Drive, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12060234

📍 3044 La Mirage Drive, Lauderhill, FL 33319

$385,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,402 Sqft / 130.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Sistema de filtración de agua en toda la casa
  • Persianas de huracán tipo acordeón
  • Garaje para 1 coche con pisos de losa epóxica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de tres dormitorios y dos baños, mantenida con gran cuidado, ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y tranquilidad. La vivienda cuenta con persianas de huracán tipo acordeón, un sistema de filtración de agua en toda la casa y componentes principales actualizados, incluyendo el techo y el calentador de agua. En el interior, se encuentran mejoras pensadas en toda la propiedad: nuevos accesorios de iluminación y ventiladores de techo, una estufa nueva, lavadora y secadora nuevas, y un diseño acogedor con áreas de estar amplias. Disfrute de la conveniencia de un garaje para 1 coche con pisos de losa epóxica, que brinda durabilidad y un aspecto limpio y moderno. Ubicada en una comunidad bien mantenida con portón, los residentes tienen acceso a una piscina reluciente, canchas de tenis y terrenos bien cuidados. Este es el lugar perfecto para compradores que buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida fácil y de bajo mantenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 8:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,402 Sqft / 130.25 m²
Área Construida: 1,770 Sqft / 164.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1995
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,141.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3044 La Mirage Drive, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $425.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: S & R OF INVERRARY PAR F (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: S & R OF INVERRARY PAR F 109-19B A POR PAR F DESC AS:COMM NE COR SAID PLAT;W 68.56,S 135.76, SE 90.53 TO POB;SE 30.53,SW 71.4 NW 30.53,NE 71
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122300170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Killarney Elem
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 8:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 8:53 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 8:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: La Mirage
Número de Calle: 3044
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 4''
Longitud: W81° 45' 33.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12060234 Ver Propiedad en inglés MLS# A12060234
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