Casa en venta en 1220 S Alhambra Circle, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12061063
1220 S Alhambra Circle, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un diseño contemporáneo francés
- La propiedad tiene un portón, un garaje para dos autos y un jardín amplio y usable
- La residencia ofrece una gran variedad de características como una cocina al aire libre completa, una piscina y un sistema de seguridad con cámaras
- La ubicación es excepcional, dentro del distrito escolar de la escuela primaria Sunset y a pocos bloques de tiendas, restaurantes y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un hallazgo raro en South Coral Gables, esta residencia contemporánea francesa recién construida combina simetría intemporal con acabados limpios. Ubicada en un lote de 10,360 pies cuadrados a lo largo del distinguido círculo de South Alhambra, la casa ofrece prominencia, calor y privacidad con setos maduros, un portón eléctrico, un perímetro completamente vallado y un garaje para dos autos. Dentro, una sala de gran altura doble crea una línea de visión inmediata a la piscina. La cocina abierta y la sala de familia forman el corazón de la casa, mientras que la sala de comedor formal, complementada por una vitrina de vino de control de temperatura con cerramiento de vidrio, ofrece un entorno elegante para entretener. El primer piso incluye un dormitorio para invitados y un baño de cabina. Arriba, la suite principal graciosa se une a tres dormitorios adicionales, creando un diseño versátil para una variedad de estilos de vida. La vida al aire libre es igualmente impresionante, con aproximadamente 620 pies cuadrados de espacio de terraza y gazebo cubierto, una cocina al aire libre completa, una piscina brillante, una terraza de shellstone y un jardín amplio y usable. Características adicionales incluyen un tanque de propano enterrado, infraestructura lista para generador, sonido Sonos integrado, un sistema de cámaras de seguridad, un portón eléctrico y terrenos completamente cerrados para privacidad y tranquilidad. La ubicación es excepcional, dentro del distrito escolar de la escuela primaria Sunset y a pocos bloques de Publix, Whole Foods, Kerdyk Park, el Whip 'n Dip de los lugareños, Daniel's Miami, Downtown South Miami y una variedad de tiendas, restaurantes y parques.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1220 S Alhambra Circle, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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