Casa en venta en 1220 S Alhambra Circle, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12061063
1220 S Alhambra Circle, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia contemporánea francesa en South Coral Gables
- Gran sala de doble altura con vista directa a la piscina
- Cocina al aire libre completa y terraza cubierta de 620 pies cuadrados
- Garaje para dos autos, portón eléctrico y terreno completamente cerrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara hallazgo en South Coral Gables, esta residencia francesa contemporánea recién construida combina la simetría atemporal con acabados limpios. Situada en un lote de 10,360 pies cuadrados a lo largo de la distinguida South Alhambra Circle, la casa ofrece prominencia, calidez y privacidad con setos maduros, un portón eléctrico, un perímetro totalmente cercado y un garaje para dos autos. En el interior, una sala principal de doble altura crea una línea de visión inmediata hacia la piscina. La cocina abierta y la sala familiar forman el corazón de la casa, mientras que el salón de comidas formal, complementado por un display de vino con vidrio, control de temperatura, ofrece un entorno elegante para entretener. El primer piso incluye un dormitorio de invitados y un baño de cabaña. En la planta superior, la suite principal elegante se une a tres dormitorios adicionales, creando un diseño versátil para una variedad de estilos de vida. La vida al aire libre es igualmente impresionante, con aproximadamente 620 pies cuadrados de terraza cubierta y espacio de gazebo, una cocina al aire libre completa, piscina reluciente, terraza de piedra de concha y patio amplio y utilizable. Características adicionales incluyen un tanque de propano enterrado, infraestructura lista para generador, sonido integrado Sonos, sistema de cámaras de seguridad, portón eléctrico y terrenos completamente cerrados para privacidad y tranquilidad. La ubicación es excepcional, dentro del Distrito Escolar Sunset y a pocos bloques de Publix, Whole Foods, Kerdyk Park, el favorito local Whip ’n Dip, Daniel’s Miami, Downtown South Miami y una variedad de tiendas, restaurantes y parques.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1220 S Alhambra Circle, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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