Casa en venta en 2107 SW 31st Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12061159

📍 2107 SW 31st Avenue, Miami, FL 33145

$1,275,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,246 Sqft / 208.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación, flexibilidad y potencial a largo plazo
  • Se encuentra ubicada a poca distancia a pie de Coral Gables y Shenandoah
  • La residencia cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, y se sitúa en un lote expandido de 8,150 pies cuadrados con zonificación T3-O
  • La propiedad se vende tal como está, y el comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, el uso del suelo, las dimensiones y las oportunidades de desarrollo futuro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara vez una propiedad ofrece la combinación perfecta de ubicación, flexibilidad y potencial a largo plazo. Perfectamente posicionada dentro de la distancia a pie de Coral Gables y Shenandoah, esta residencia de 5 dormitorios y 3 baños se sitúa en un lote expandido de 8,150 pies cuadrados con zonificación T3-O en uno de los corredores residenciales más conectados de Miami. A solo minutos de Brickell, Coconut Grove, el centro de Miami y el aeropuerto internacional de Miami, disfrutarás de un acceso sin esfuerzo a restaurantes de alta calidad, tiendas, parques, atracciones culturales y corredores de transporte importantes. Ya sea que estés buscando renovar, expandir, generar ingresos por alquiler o crear una residencia personalizada, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional en un área que experimenta una continua inversión y transformación. Rodeada de hermosas casas renovadas y una impresionante construcción nueva, esta es una oportunidad sobresaliente para propietarios de viviendas, inversionistas y constructores por igual. Las propiedades que ofrecen esta combinación de ubicación, tamaño de lote y potencial futuro son cada vez más raras. La propiedad se vende tal como está. El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, el uso del suelo, las dimensiones y las oportunidades de desarrollo futuro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,275,000.00
Precio original en que se listó: $1,275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $567.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Taller
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,246 Sqft / 208.66 m²
Área Construida: 2,707 Sqft / 251.49 m²
Dimensiones del lote e información: 8150
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,088.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2107 SW 31st Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 6
Espacios Cubiertos: 6
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: AUBURN HEIGHTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 9 54 41 AUBURN HEIGHTS PB 15-67 W25FT LOT 2 & LOT 1 BLK 2 LOT SIZE 81.500 X 100
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141090370190
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spessard L. Holland Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 4:47 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Portfolio Collection
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 2107
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 5.4''
Longitud: W81° 45' 22.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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