Tríplex en venta en 1631 SW 21st Street, Miami, FL 33145 con MLS-A11963121
1631 SW 21st Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de triple ingreso lista para ocupar, una oportunidad de inversión principal en el deseable barrio de Shenandoah
- Ubicada cerca de Coral Way y a minutos de Coral Gables, Brickell, Coconut Grove y The Underline
- La propiedad cuenta con una casa principal de 3 dormitorios y 2 baños, un apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, y un estudio
- Ideal para inversores o ocupantes propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Triplex productor de ingresos lista para ocupar, una oportunidad de inversión principal en el muy deseable barrio de Shenandoah, justo al lado de Coral Way y a minutos de Coral Gables, Brickell, Coconut Grove y The Underline. Esta triplex completamente remodelada se encuentra en el corazón de una de las áreas más activas y buscadas de Miami. La propiedad cuenta con una casa principal espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños, un apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, y un estudio. Ideal para inversores o ocupantes propietarios. Las mejoras principales incluyen un techo nuevo en la casa principal desde noviembre de 2021 y en el apartamento y el estudio desde octubre de 2023, nuevos conductos y rejillas de aire acondicionado en 2023, nueva aislación en el ático en 2024, y electrodomésticos de cocina completamente nuevos en la casa principal y en el apartamento de 1 dormitorio y 1 baño que cuenta con su propia conexión de lavadora y secadora en el interior. Lista para ocupar, actualizada y productora de ingresos en una ubicación principal. El propietario dice que venderá, ¡traiga una oferta!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1631 SW 21st Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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