Dúplex en venta en 750-752 NW 52nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12061409
750-752 NW 52nd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una casa dúplex completamente remodelada
- Cuenta con mejoras importantes del año 2026, como un techo nuevo y sistemas de plomería y electricidad actualizados
- Está ubicada en el corazón de la transformación urbana de Miami, rodeada de importantes proyectos de reurbanización
- Ofrece una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler inmediatos y una apreciación a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa dúplex completamente remodelada está ubicada en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Esta inversión llave en mano cuenta con importantes mejoras del año 2026, incluyendo un techo nuevo, una plomería completamente actualizada y sistemas eléctricos, lo que ofrece una propiedad moderna, funcional y de bajo mantenimiento. Cada unidad tiene medidores de agua y electricidad separados, lo que proporciona una gestión eficiente de los servicios públicos y menores costos de operación. Generando ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día, esta propiedad es una oportunidad excepcional para los inversionistas que buscan un flujo de caja sólido y una apreciación a largo plazo. Está ubicada de manera ideal en el corazón de la transformación urbana de Miami, rodeada de importantes proyectos de reurbanización y a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Midtown, el centro de Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami y las famosas playas de Miami Beach. Su ubicación privilegiada posiciona a este activo para un crecimiento continuo en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del sur de la Florida. Ya sea que esté expandiendo su cartera de inversiones o asegurando una propiedad productora de ingresos de alto rendimiento, esta casa dúplex completamente remodelada ofrece una combinación excepcional de ubicación, estabilidad y valor futuro.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 750-752 NW 52nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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