Dúplex en venta en 111 NW 52nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12001092
111 NW 52nd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente para un inversionista o desarrollador
- Propiedad con portón en un barrio en constante evolución
- Ubicación con acceso conveniente a autopistas principales y áreas de interés
- Oportunidad de renovación, expansión o reurbanización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión para un inversionista o desarrollador. Esta propiedad con portón es una reforma que necesita arreglos y se encuentra situada en un lote generoso en un barrio que evoluciona rápidamente, la propiedad ofrece un potencial ilimitado para renovación, expansión o reurbanización. La estructura existente requiere actualizaciones significativas, lo que la hace ideal para un proyecto de rehabilitación total o de demolición. Rodeada de crecimiento continuo y nueva construcción, esta ubicación está en una posición óptima para una fuerte apreciación. Acceso conveniente a autopistas principales, el centro de Miami, Wynwood, Brickell y el Distrito de Diseño suma a su atractivo. Se vende tal como está. Ofertas en efectivo. Traiga su visión y aproveche esta rara oportunidad de valor agregado en uno de los corredores en transformación de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 111 NW 52nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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