Terreno en venta en 1552 NW 15th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12061585
1552 NW 15th Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Desarrollar 45 unidades en el Distrito del Hospital de Miami a 5 cuadras de Miami River Landings, Publix, Planet Fitness y 5 cuadras de la estación U-heath | Jackson Metro-Mover
- Excelente oportunidad de desarrollo con reducción del 100% de estacionamiento bajo la Ley de Vivienda Local
- Posibilidad de obtener una tasa de retorno interna del 39% en un mercado en crecimiento
- Ubicación en un barrio en desarrollo, cerca de Wynwood, Edgewater y Little Havana, con fácil acceso a Brickell y el centro de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrollar 45 unidades en el Distrito del Hospital de Miami a 5 cuadras de Miami River Landings, Publix, Planet Fitness y 5 cuadras de la estación U-heath | Jackson Metro-Mover. "Plan del sitio/Aprobación de garantía" para 45 unidades con reducción del 100% de estacionamiento bajo la presentación de la Ley de Vivienda Local. Excelente oportunidad de compra en un sitio de desarrollo a $40,000 por puerta de costo de tierra, donde sitios de desarrollo más grandes se han vendido por más de $100,000 por puerta de costo de tierra. Lograr una tasa de retorno interna cercana al 39% en un mercado en crecimiento. Ser dueño de esta oportunidad de juego de tierra cubierto recopilando los ingresos por alquiler de la propiedad de dos unidades mientras crea documentos de construcción y los presenta al proceso de aprobación de permisos. Estimar de 9 a 12 meses para la aprobación de permisos desde el cierre. Oportunidad ubicada en un barrio en desarrollo, entre Wynwood, Edgewater y Little Havana, con fácil acceso a Brickell y el centro de la ciudad. Grandes empleadores incluyen la Universidad de Miami y los Hospitales Jackson Memorial, el Campus Médico de Miami Dade College y el Centro Médico de la Administración de Veteranos de Miami.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1552 NW 15th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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