Casa en venta en 3460 S Moorings Way, Miami, FL 33133 con MLS-A12062287
3460 S Moorings Way, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 habitaciones
- 5 baños completos y 2 medios
- vestidor
- 2 entradas con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada detrás de los portones de Los Moorings, una de las comunidades privadas más exclusivas de Coconut Grove, esta residencia bellamente construida ofrece una combinación excepcional de privacidad, elegancia atemporal y vida interior-exterior sin esfuerzo. Construida por la reconocida Coastal Construction en 1999, la casa muestra una artesanía cuidadosa con un sentido refinado de escala, con 5 habitaciones, 5 baños completos y 2 medios baños, complementados por una oficina en casa, suite de la criada, ascensor y espacios abiertos generosos. En el corazón de la casa, una gran cocina con comedor cuenta con electrodomésticos de primera línea con cocina de mayordomo, proporcionando un entorno ideal para todo lo relacionado con las mañanas familiares relajadas. El comedor está listo para un entretenimiento sofisticado y la acogedora sala familiar crea un espacio natural para reuniones nocturnas con la sala de estar adyacente, anclada por una chimenea de leña, añadiendo calidez y carácter que rara vez se encuentran en las casas de Miami. La conexión de la casa con su entorno tropical es cautivadora. Los espacios de vida expansivos se abren al exterior, donde una piscina bellamente equipada, fuente, cocina de verano, amplios patios cubiertos superiores e inferiores y terrenos meticulosamente paisajísticos crean un entorno privado tipo resort para cenar o entretener a los invitados. Las comodidades adicionales incluyen: garaje para 2 autos, cuarto de lavado, despensa, generador de toda la casa, vidrios de impacto completos, techo de 3 años y dos entradas con portón desde la calle. La marina privada y la exclusividad definen la comunidad Los Moorings.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3460 S Moorings Way, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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