Apartamento en venta en 100 Edgewater Drive 138, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A12062567
100 Edgewater Drive 138, Coral Gables, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad y pisos de lujo de vinilo
- Cocina con encimeras de cuarzo y mármol
- Acceso a instalaciones como piscina en la orilla del agua y muelle comunitario
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Valor excepcional en South Coral Gables. Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la planta baja, actualizada de manera hermosa, en la comunidad de aguas Waters Edge, que se mantiene muy bien. Esta casa lista para mudarse ofrece un plano de piso abierto con pisos de lujo de vinilo y mármol, encimeras de cuarzo y mármol, ventanas de vidrio de impacto con tratamientos de ventana modernos, electrodomésticos más nuevos, aire acondicionado y calentador de agua, una nevera para vino y un espacio de almacenamiento separado. Disfrute de la facilidad de vivir en la planta baja en una comunidad segura, mantenida de manera profesional, que cuenta con una piscina en la orilla del agua con vista al canal, muelles comunitarios con acceso al océano, sauna, clubhouse, cámaras de seguridad, patrullaje nocturno y terrenos bellamente ajardinados. La habitación de la lavandería está convenientemente ubicada a pocos pasos de la unidad. Perfectamente situada donde Coral Gables se encuentra con la bahía de Biscayne, a solo minutos de Coconut Grove, el centro de Coral Gables, Merrick Park, la Universidad de Miami, Metrorail, parques, tiendas y restaurantes. Ofreciendo la rara combinación de un interior actualizado, una ubicación excepcional y un valor destacado, esta casa es ideal como residencia principal, refugio estacional o propiedad de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Edgewater Drive 138, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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