Dúplex en venta en 1112 NE 111th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12063970
1112 NE 111th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con dos hogares separados, cada uno con su propio jardín privado
- La zona permite alquileres a corto plazo, lo que ofrece infinitas posibilidades para maximizar el retorno de la inversión
- La propiedad se encuentra en un lugar fantástico cerca de carreteras principales, restaurantes y tiendas, incluyendo Whole Foods y Home Depot
- La propiedad incluye dos medidores eléctricos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es su oportunidad de ser propietario de un dúplex legal, idealmente ubicado entre Miami Shores y Biscayne Park, y a solo una piedra de las playas y el puerto deportivo. Esta propiedad cuenta con dos hogares separados, cada uno con su propio jardín privado, lo que ofrece una multitud de opciones. Puede vivir en uno y alquilar el otro, o alquilar ambos. La unidad adicional también puede servir como cuartos para familiares extendidos o proporcionar un despacho separado para situaciones de trabajo desde casa. Además, la zona permite alquileres a corto plazo, lo que ofrece infinitas posibilidades para maximizar el retorno. La casa del frente cuenta con tres dormitorios y dos baños, una cocina espaciosa abierta al área de estar con vigas de madera expuestas, una habitación de lavandería y generoso almacenamiento en toda la propiedad. Todo está impecable, recién pintado y listo para mudarse. La cocina incluye encimeras de cuarzo, una isla con una encimera de piedra natural, asientos de bar, abundante cabinetería y un gran armario. Tanto el baño del pasillo como el baño principal cuentan con encimeras únicas, artesanalmente elaboradas con madera de caoba cubana. El jardín completamente privado es un oasis tranquilo con un gran área de losas rodeada de hermosas piedras blancas de mantenimiento bajo y jardinería tropical. La segunda unidad es una acogedora casa de un dormitorio en la parte trasera de la propiedad. Un camino pavimentado con luces de jardín y piedras blancas conduce a este espacio privado, que tiene una entrada separada de la casa principal. Esta unidad trasera también cuenta con su propio jardín privado bellamente ajardinado. El plano de planta eficiente hace un gran uso del espacio, ofreciendo una cocina separada, un espacio para comer, una sala de estar, un baño generoso y un dormitorio iluminado con mucho espacio de armario y ventanas grandes. La propiedad incluye dos medidores eléctricos. Ubicada en un lugar fantástico cerca de carreteras principales, restaurantes y tiendas, incluyendo Whole Foods y Home Depot, esta propiedad es ideal para un inversionista o un propietario ocupante. Además, se planea una importante inversión de la ciudad en la zona en los próximos años. ¡Tome un vistazo a nuestro tour virtual para previsualizar esta propiedad única por sí mismo!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1112 NE 111th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
