Apartamento en venta en 901 Colony Point Circle 523, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26038555

📍 901 Colony Point Circle 523, Pembroke Pines, FL 33026

$100,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,187 Sqft / 110.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad para adultos rodeada de agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad con 1284 pies cuadrados
  • Dos patios cerrados para una vida interior y exterior
  • Comunidad con portón y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venga y vea esta hermosa comunidad para adultos, rodeada de agua. Esta amplia residencia de esquina del quinto piso presenta el plano de piso más grande de la comunidad con 1284 pies cuadrados. Este condominio de dos dormitorios y dos baños ofrece habitaciones de tamaño generoso, vestidores y un diseño abierto y funcional ideal para una vida cómoda y entretenida. Dos patios cerrados para una vida interior y exterior. La unidad también incluye una lavadora y secadora en la unidad para mayor comodidad. La unidad viene con un espacio de estacionamiento asignado justo a unos pasos de su puerta principal. Ubicada en una comunidad con portón y seguridad las 24 horas, clubhouse, piscina y actividades de acondicionamiento físico que ofrecen tranquilidad y un estilo de vida de resort. Situada en el corazón de Pembroke Pines cerca de grandes tiendas, restaurantes, actividades. Las fotos interiores estarán disponibles pronto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $100,000.00
Precio original en que se listó: $135,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $113.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 4:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,187 Sqft / 110.28 m²
Área Construida: 1,187 Sqft / 110.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Almacenamiento
Ventanas: Celosía
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Cerca: Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 5
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $720.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 901 Colony Point Circle 523, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $70,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Colony Point
Nombre de la Subdivisión: COLONY POINT 6 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Colony Point
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Colony Point
Teléfono de la asociación: 954-431-0225
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONY POINT 6 CONDO UNIT 523 PER CDO BK/PG: 8903/469
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514012ad1100
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Reef (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 3:33 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 4:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 12:06 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Colony Point
Número de Calle: 901
Número de la Unidad: 523
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 54.2''
Longitud: W81° 42' 1.9''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26038555 Ver Propiedad en inglés MLS# B26038555
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