Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1014, Miami, FL 33133 con MLS-A12064903
2889 Mcfarlane Road 1014, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia frente al mar con vistas a la Bahía de Biscayne.
- Diseñada profesionalmente y completamente renovada.
- Ubicación inmejorable en Coconut Grove.
- Sin restricciones de alquiler, máximo potencial de ingresos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Diseñada profesionalmente y completamente renovada, esta residencia de un dormitorio y una y media baño frente al mar en Arya Hotel & Suites combina lujo, flexibilidad y una ubicación inmejorable en Coconut Grove. Amplias vistas a la Bahía de Biscayne desde un balcón privado marcan el escenario para los espectaculares amaneceres de Miami, mientras que los acabados de alta gama en toda la propiedad ofrecen una vivienda lista para mudarse diseñada para una vida sin esfuerzo. A pocos pasos de los restaurantes, cafés, boutiques, marinas, parques y la vibrante vida del pueblo de Coconut Grove, con acceso rápido a Brickell, Downtown, Key Biscayne y el Aeropuerto Internacional de Miami (MIA). El edificio está actualmente sometido a mejoras significativas, lo que aumenta aún más su atractivo y valor a largo plazo. Una ventaja rara: absolutamente sin restricciones de alquiler—puede vivir en ella, alquilarla a corto o largo plazo, o maximizar el potencial de ingresos. Una oportunidad excepcional como vivienda principal, retiro vacacional o inversión en uno de los barrios costeros más deseables de Miami. FINANCIACIÓN DE TERCEROS DISPONIBLE.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1014, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
