Terreno en venta en 15202 SW 194th Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-A12065318
15202 SW 194th Avenue, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 5 acres de terreno en una esquina con acceso desde dos calles diferentes
- Ofrece flexibilidad para el desarrollo y uso futuro gracias a su ubicación en una esquina y dos puntos de acceso
- Tiene el potencial de subdividirse en dos folios separados, lo que la hace ideal para inversores, constructores o desarrollo residencial futuro
- La propiedad está completamente vallada e incluye electricidad y un pozo de agua privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional parcela de 5 acres en una esquina ofrece una oportunidad de inversión única. La propiedad cuenta con acceso desde dos calles diferentes, lo que proporciona una excelente flexibilidad para el desarrollo y el uso futuro. Con su ubicación en una esquina y dos puntos de acceso, el terreno ofrece un fuerte potencial para subdividirse en dos folios separados, lo que la hace ideal para inversores, constructores o desarrollo residencial futuro. La propiedad está completamente vallada e incluye electricidad y un pozo de agua privado, lo que agrega valor práctico y funcionalidad para el uso agrícola, residencial o de desarrollo futuro. Esta parcela versátil proporciona privacidad, accesibilidad y múltiples posibilidades para la expansión o la reventa, todo dentro de un área en crecimiento con un fuerte valor a largo plazo. Es una oportunidad poco común para asegurar una gran extensión de tierra con potencial de subdivisión, servicios públicos existentes y excelente ubicación.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15202 SW 194th Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelentes
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