Terreno en venta en 139 Xx Sw 180th Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-A11971189
139 Xx Sw 180th Avenue, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela de 5 acres excepcional ubicada en el condado de Miami-Dade
- Espacio utilizable de 217,800 pies cuadrados
- Zonificación 8900 y totalmente agrícola
- Ubicación en un área en crecimiento de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Parcela excepcional de 5 acres ubicada en el condado de Miami-Dade (Área 58), que ofrece una oportunidad rara para asegurar un gran terreno en un corredor en rápida expansión. Con 217,800 pies cuadrados de espacio utilizable, esta propiedad es ideal para la reserva de tierras a largo plazo, uso agrícola o potencial de desarrollo futuro. Zonificada 8900 y totalmente agrícola, esta parcela extensa se encuentra en un área en crecimiento de Miami (33196), directamente al lado de la avenida Krome, donde la tierra sigue volviéndose más escasa y valiosa. Este sitio es muy adecuado para una finca privada con caballos, un compuesto de estilo ranch o una operación de vivero con hasta cinco cabañas privadas para invitados, sujeto a la zonificación y aprobaciones del condado. Las parcelas de gran extensión en el condado de Miami-Dade son cada vez más difíciles de encontrar, especialmente a este tamaño y punto de precio.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 139 Xx Sw 180th Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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