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Apartamento en venta en 6899 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12066427

📍 6899 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33141

$2,995,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,050 Sqft / 190.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de esquina con tres dormitorios y tres baños
ubicada en una de las comunidades frente al océano más deseables de Miami Beach
ofrece servicios de bienestar y hospitalidad de alta calidad
incluye lujosos amenities como spa, gimnasio y restaurante en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Posea el estilo de vida del Condominio Carillon en Miami Beach en esta elegante residencia de tres dormitorios y tres baños. Perfectamente ubicada dentro de una de las comunidades frente al océano más deseables de Miami Beach, esta casa combina una vida sofisticada con servicios de bienestar y hospitalidad destacados. Los amenities incluyen un spa de lujo, un centro de fitness, conserje, restaurante en el lugar, servicio de playa y servicio de piscina. Una oportunidad excepcional para compradores que buscan espacio, elegancia y un estilo de vida de resort junto al océano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,995,000.00

Precio original en que se listó: $2,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,460.97

Ver más unidades mismo edificio: Carillon en 6899 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,050 Sqft / 190.45 m²

Área Construida: 2,050 Sqft / 190.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 37

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,265.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6899 Collins Avenue 702, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,292.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: NORTH CARILLON BEACH COND

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Carillon Condo Miami

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH CARILLON BEACH CONDO UNIT 702 UNDIV 0.6041% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26542-0015

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110910330

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 2:34 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:43 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 6899

Número de la Unidad: 702

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 13.7''

Longitud: W81° 52' 48.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12066427

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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