Casa adosada (townhouse) en venta en 860 NW 106th Avenue 3B3-5, Miami, FL 33172 con MLS-A12066607

📍 860 NW 106th Avenue 3B3-5, Miami, FL 33172

$405,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,360 Sqft / 126.35 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La cocina ha sido remodelada con armarios de estilo shaker, encimeras de piedra y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La residencia ofrece una gran cantidad de espacio de vida con 3 dormitorios y 2 baños
  • La ubicación es ideal, cerca de la Universidad Internacional de la Florida, el Aeropuerto Internacional de Miami y el centro de Doral

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a La Arboleda II, una hermosa comunidad con jardines en el corazón de West Miami. Esta amplia residencia de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 1,360 pies cuadrados de espacio de vida cómodo, destacado por techos de viga de madera que crean un ambiente abierto y lleno de luz natural. La cocina actualizada de manera reflexiva cuenta con armarios de estilo shaker blancos, piedra, encimeras, electrodomésticos de acero inoxidable, un revestimiento de azulejo moderno y un amplio almacenamiento. El diseño funcional incluye áreas de estar y comedor generosas, dormitorios amplios y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad. Los residentes de La Arboleda II disfrutan de un entorno pacífico con jardines tropicales exuberantes, una piscina comunitaria privada y un estanque pintoresco, creando un telón de fondo relajante a solo unos pasos de casa. Idealmente ubicada cerca de la Universidad Internacional de la Florida, el Aeropuerto Internacional de Miami, el centro de Doral, tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas, esta casa también ofrece un acceso fácil a las autopistas principales, lo que hace que el desplazamiento por Miami-Dade sea simple. Ya sea que esté buscando su próxima casa o una oportunidad de inversión, esta casa ofrece una combinación excepcional de comodidad, conveniencia y ubicación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,000.00
Precio original en que se listó: $405,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $297.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,360 Sqft / 126.35 m²
Área Construida: 1,360 Sqft / 126.35 m²

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,430.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 860 NW 106th Avenue 3B3-5, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $490.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: LA ARBOLEDA CONDO PH II
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA ARBOLEDA II CONDO PH I UNIT 3 B3-5 UNDIV 1.1253% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11444-76 OR 15156-494 0891 1 F/A/U 30-3051-046-0190
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030550460190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sweetwater
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Equitable Company Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 106th
Número de Calle: 860
Número de la Unidad: 3B3-5
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 36.2''
Longitud: W81° 37' 53''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12066607 Ver Propiedad en inglés MLS# A12066607
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