Dúplex en venta en 2610 Riverland Drive, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12066773
2610 Riverland Drive, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un techo completamente nuevo instalado en 2026
- Ofrece una excelente oportunidad de inversión con un flujo de caja sólido y un atractivo potencial de tasa de capitalización
- La propiedad está convenientemente ubicada en un área de alta demanda y crecimiento rápido en Fort Lauderdale
- Cuenta con cinco espacios de estacionamiento y un diseño funcional que atrae a inquilinos de largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de dúplex sobredimensionada es de nueva construcción y está valorada para venderse, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión con un flujo de caja sólido y un atractivo potencial de tasa de capitalización. La propiedad ha sido bien mantenida, cuenta con medidores de electricidad separados y tiene inquilinos confiables en lugar, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler. La propiedad incluye cinco espacios de estacionamiento y un diseño funcional que atrae a inquilinos de largo plazo. Está convenientemente ubicada en un área de alta demanda y crecimiento rápido en Fort Lauderdale, a solo minutos de Walmart, tiendas, restaurantes, la Interestatal 95 y el transporte público. La unidad delantera está actualmente vacía, fue alquilada por 2900 dólares durante 4 años. La unidad trasera está alquilada por 2200 dólares al mes con un contrato de arrendamiento hasta el 31 de enero de 2027. Tenga en cuenta que la propiedad no se mostrará antes de que se acepte una oferta. Se proporcionará acceso durante el período de inspección.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2610 Riverland Drive, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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