Propiedad Comercial en venta en 1239 NE 110th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12067670

LO DESTACADO:

• La comunidad de apartamentos consta de once unidades en un área no incorporada del condado de Miami-Dade
• La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ofrece estacionamiento en superficie para once vehículos
• La comunidad ha sido renovada en 1997 y 2019, y cuenta con unidades de un dormitorio y estudios
• La propiedad se encuentra cerca de la avenida Biscayne, entre Miami Shores y North Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La comunidad de apartamentos de once unidades se encuentra en un área no incorporada del condado de Miami-Dade, a una manzana al oeste de la avenida Biscayne, entre Miami Shores y North Miami. La propiedad es de una sola planta, con estructura de concreto reforzado, construida en 1947, renovada en 1997 y 2019, y dispuesta alrededor de un césped central con once espacios de estacionamiento en superficie. La comunidad cuenta con siete estudios y cuatro unidades de un dormitorio. Diez unidades están ocupadas, y la undécima unidad está lista para ser alquilada de inmediato. Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad, y es posible inspeccionar y cotizar los sistemas de techos, ventanas y mecánicos sin necesidad de abrir paredes. El precio de la propiedad es de 2.475.000 dólares, o 225.000 dólares por unidad. Esta base se encuentra dentro del rango establecido por diez transacciones cerradas en la zona continental desde noviembre de 2025, incluyendo un proyecto de cuatro unidades de 1948 que se encuentra a una manzana de distancia en la terraza NE 110th, que se vendió por 223.750 dólares por unidad en mayo de 2026. La pro forma aplica rentas de mercado de 1.325 dólares por estudio y 1.835 dólares por unidad de un dormitorio, cifras bien por debajo de la renta promedio de 2.244 dólares en el submercado, lo que deja espacio para el crecimiento en la rotación ordinaria. Las cifras de la pro forma son suposiciones, no declaraciones de las colecciones actuales. El comprador debe verificar toda la información de forma independiente. Tres proyectos institucionales que suman 948 unidades están en construcción dentro de aproximadamente una milla, y se entregan a rentas con las que esta propiedad no compite. La demanda de la fuerza laboral que crean estos proyectos opera en esta banda de precios. Un memorando de oferta completo con detalles de venta comparables, el desglose de gastos y la documentación del submercado ha sido preparado para esta oferta.