Dúplex en venta en 21 NW 32nd Court, Miami, FL 33125 con MLS-A12067996
21 NW 32nd Court, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una excelente oportunidad de inversión
- Cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño cada una
- Está completamente remodelada y amueblada con electrodomésticos de acero inoxidable
- Ofrece acceso conveniente a carreteras principales, centros comerciales, centros de empleo, Brickell y el centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Esta propiedad de duplex completamente remodelada consiste en dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, ambas actualmente alquiladas a través del Programa de Voucher de Elección de Vivienda de la Sección 8 y generando una renta bruta combinada de 5.044 dólares al mes. Cada unidad cuenta con ventanas resistentes a impactos, electrodomésticos de acero inoxidable, una habitación de lavandería privada con lavadora y secadora, una habitación de almacenamiento dedicada, un medidor de electricidad separado y estacionamiento para al menos dos vehículos por unidad. Su ubicación extraordinaria en Miami ofrece acceso conveniente a carreteras principales, centros comerciales, centros de empleo, Brickell y el centro de Miami. La propiedad proporciona ingresos inmediatos desde el primer día, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan un activo productor de ingresos establecido. Por favor, no moleste a los inquilinos. Propiedad de duplex completamente remodelada que consiste en dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, ambas actualmente ocupadas por inquilinos. Cada unidad cuenta con ventanas resistentes a impactos, electrodomésticos de acero inoxidable, una habitación de lavandería privada con lavadora y secadora, una habitación de almacenamiento dedicada y un medidor de electricidad separado. La propiedad ofrece ingresos de alquiler inmediatos y acceso conveniente a carreteras principales, centros comerciales, centros de empleo, Brickell y el centro de Miami. Por favor, no moleste a los inquilinos. Comuníquese con el agente de la lista para obtener instrucciones de visita, información de arrendamiento, ingresos de alquiler, gastos y detalles adicionales de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21 NW 32nd Court, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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