Casa adosada (townhouse) en venta en 525 NE 61st Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12069452

📍 525 NE 61st Street, Miami, FL 33137

$999,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,345 Sqft / 217.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el corazón del distrito MiMo de Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de lujo
  • Terraza en la azotea con vistas impresionantes del amanecer y el atardecer
  • Cuotas de la asociación de propietarios muy bajas, menos de $700 al mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre The Bennet, una colección boutique de 15 townhouses completamente nuevos y nunca ocupados ubicados en el corazón del icónico distrito MiMo de Miami. Ingresa a tu garaje para dos autos de tamaño extra grande y disfruta de tu propiedad de más de 2200 pies cuadrados con 3 habitaciones y 3 baños completos con techos de 12 pies de altura llenos de luz natural. La calidad de lujo inspirada en Italia se refleja en los pisos de losa de porcelana con apariencia de madera, las encimeras de cuarzo, el revestimiento de mármol y los accesorios en todos los baños. El vidrio a prueba de ruido, los electrodomésticos de acero inoxidable y la lavadora/secadora están incluidos. Disfruta en tu enorme terraza en la azotea mientras contemplas el amanecer y el atardecer lujosos. The Bennet no es solo una residencia, es una declaración de estilo, lujo y elegancia moderna. Está rodeada de restaurantes de clase mundial, tiendas boutique y la energía creativa de la ciudad. Las cuotas de la asociación de propietarios son muy bajas, menos de $700 al mes. Por favor, pregúntanos sobre la aprobación del programa 3-2-1 de reducción de la tasa de interés del prestamista. Esto significa que puedes obtener una tasa de interés tan baja como el 3,5% con un pago mensual probablemente más bajo que lo que estás pagando en renta. El modelo está completamente amueblado y podemos mostrarte una unidad más que es más grande, tiene 3 balcones, pero no tiene terraza en la azotea. Hay 6 unidades de esquina, 13 unidades con terrazas en la azotea impresionantes. Desempaca y disfruta. En Zillow, desplázate hacia abajo a "hechos y características", haz clic en "mostrar más", luego haz clic en "Ver recorrido virtual" para tu Asistente de estilo de vida interactivo virtual. Pregúntanos cualquier cosa. Explora todo. El comprador acepta utilizar el prestamista y las compañías de título aprobados por The Bennet para proporcionar una experiencia de cierre suave. Está valorado $100,000 por debajo del valor tasado. LIQUIDACIÓN DEL DESARROLLADOR.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $426.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,345 Sqft / 217.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Iluminación, Patio
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 15
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,367.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 NE 61st Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $690.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: LC WHITES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Pagará Costos de Cierre
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEMON CITY WHITES PB B-32 LOT 54 & 55 LESS S4FT FOR ST LESS EXT AREA OF OF CURVE IN SW COR FOR R/W LOT SIZE 9464 SQ FT M/L OR 14400-2261 019
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132180300243

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Morningside K-8 Academy (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 9:06 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 9:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 61st
Número de Calle: 525
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 58.2''
Longitud: W81° 48' 51.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE