Tríplex en venta en 1821 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12069641
1821 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una tasa de rendimiento del 6 por ciento
- La oportunidad de inversión incluye tres townhouses de lujo con piscina privada y terraza en el techo
- La propiedad se encuentra ubicada junto al Coral Ridge Country Club
- La propiedad ha sido remodelada y ofrece una excelente oportunidad de inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La tasa de rendimiento del seis por ciento es una oportunidad rara de generar ingresos en Coral Ridge. Tres townhouses de lujo de cuatro dormitorios más un despacho, cada uno con una piscina privada, una terraza en el techo de mil doscientos pies cuadrados y una cocina Thermador, se ofrecen juntos como una sola inversión multifamiliar de turno clave inmediatamente adyacente al Coral Ridge Country Club. El área total combinada bajo techo y en la terraza asciende a catorce mil seiscientos cincuenta pies cuadrados. Anteriormente vendidos individualmente, las unidades ahora generan quinientos cincuenta y dos mil dólares en ingresos brutos combinados y cuatrocientos setenta y tres mil quinientos dólares en ingresos netos de operación. Se ofrece a siete millones novecientos mil dólares, una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo estabilizado y que genere flujo de caja en una de las direcciones más establecidas de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1821 NE 26th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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