Casa adosada (townhouse) en venta en 4902 SW 31st Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12070177

📍 4902 SW 31st Terrace, Dania Beach, FL 33312

$340,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicado convenientemente entre la I-95 y la 441, con fácil acceso a la autopista y la I-595.
  • Casa adosada de 2 dormitorios en el segundo piso, con baño privado en el dormitorio de invitados.
  • Patio con pantalla y sala de almacenamiento adicional.
  • Vendedor ofrece hasta $10,000 para cubrir los costos de cierre permitidos del comprador con una oferta de precio completo aceptable.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada bien ubicada en una comunidad con portón, con abundante estacionamiento para invitados. Amigable para inversores con posibilidad de arrendamiento tras la compra. Ambos dormitorios están ubicados en el segundo piso, y el dormitorio de invitados cuenta con su propio baño privado. Disfrute de un patio con pantalla y una sala de almacenamiento adicional. Convenientemente ubicado entre la I-95 y la 441, con fácil acceso a la autopista y la I-595. A poca distancia a pie de un supermercado y a corta distancia en coche de Seminole Hard Rock, las compras y restaurantes de Dania Pointe, el Aeropuerto FLL, Las Olas y la playa. El vendedor ofrece hasta $10,000 para cubrir los costos de cierre permitidos del comprador con una oferta de precio completo aceptable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.77
Precio de Cierre: $305,000.00
Transacción cerrada el: 2 de octubre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida: 1,245 Sqft / 115.66 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1996
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,815.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4902 SW 31st Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $277.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIAL PLAT 157-3 B POR PAR A DESC'D AS:COMM SE COR SAID PAR A;N 747.78,W 10,N 108.25 TO POB;W 71.50,N 15, E 71.50,S 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504231220020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Toledo Blade Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 2:45 am
Última modificación registrada: 3 de octubre de 2026 2:46 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 4902
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 39.5''
Longitud: W81° 48' 55.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW