Casa en venta en 270 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12070710

📍 270 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139

$55,000,000.00
7 Dorm.
8 Baños
21,000 Sqft / 1950.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una isla privada con portón y seguridad
  • Cuenta con una superficie de más de 10,000 pies cuadrados
  • Ofrece 120 pies de frente al agua con un muelle para un yate de 60 pies
  • Presenta vistas hacia el suroeste de la línea del horizonte de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una casa de más de 10,000 pies cuadrados, hecha a medida, en la isla privada, con guardia y con portón, de Hibiscus, en un lote doble de 21,000 pies cuadrados, ofrece 120 pies de frente al agua con un muelle para un yate de 60 pies y vistas hacia el suroeste de la línea del horizonte de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $55,000,000.00
Precio original en que se listó: $55,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,619.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 5:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 8
Baños completos: 7
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 21,000 Sqft / 1950.96 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.48

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Longitud del frente: 120
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $990,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 270 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HIBISCUS ISLAND
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIBISCUS ISLAND PB 8-75 LOT 6 & 20FT STRIP IN BAY ADJ BLK 1 LOT SIZE 60.000 X 175 OR 12526-2717 0585 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232320060060
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 5:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 5:08 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 5:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Jordan Karp LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hibiscus
Número de Calle: 270
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 58.8''
Longitud: W81° 50' 16.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12070710 Ver Propiedad en inglés MLS# A12070710
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