Dúplex en venta en 2151 NW 42nd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12072020
2151 NW 42nd Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer DOS viviendas de alquiler en una sola parcela
- La casa delantera se utiliza como una vivienda de 2 habitaciones y 1 baño con un alquiler mensual de 1950 dólares
- La casa trasera es una vivienda de 2 habitaciones y 2 baños con un alquiler mensual de 2150 dólares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de poseer DOS viviendas de alquiler en una sola parcela. La casa delantera se utiliza como una vivienda de 2 habitaciones y 1 baño a 1950 dólares mensuales y no se necesita ningún mantenimiento ni reparación. La casa trasera es una vivienda de 2 habitaciones y 2 baños a 2150 dólares mensuales, se necesitan algunas reparaciones, pero el inquilino que ha estado allí durante 12 años está de acuerdo con el estado actual. La venta está sujeta a un intercambio 1031. También tengo 2 otros duplex para la venta, ubicados en 836 NW 98 ST y 941 NW 99 ST. Hazme una oferta por los tres.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2151 NW 42nd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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