Dúplex en venta en 3330 NW 15th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12118225
3330 NW 15th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex legal con dos estructuras residenciales independientes
- Residencia principal con 3 dormitorios y 2 baños
- Residencia secundaria con 1 dormitorio y 1 baño
- Renovaciones en curso y opciones de venta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex legal que presenta dos estructuras residenciales independientes en un solo lote, cada una con su propia dirección.
La residencia principal en 3330 NW 15ª Avenida ofrece 3 dormitorios y 2 baños, mientras que la residencia separada en 1510 NW 34ª Calle ofrece 1 dormitorio y 1 baño.
Las unidades tienen medidores eléctricos separados y comparten un medidor de agua.
Las renovaciones están en curso.
El vendedor puede considerar vender la propiedad en su condición actual a un precio negociado, completar las renovaciones planificadas o modificar ciertos acabados según las preferencias del comprador, sujeto a términos mutuamente aceptables, requisitos de permisos y viabilidad de construcción.
El techo se completó bajo permiso en 2021 y las ventanas se completaron con permiso final en 2026.
Ubicada céntricamente en Allapattah con acceso conveniente a Wynwood, el Health District, Downtown Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami, los principales centros de empleo y las autopistas.
La información se considera confiable pero no garantizada.
Los compradores y sus agentes deben verificar de manera independiente las medidas, la configuración de la unidad, los permisos, el estado, el alcance de las renovaciones, el potencial de alquiler y toda la otra información de la propiedad.
Se requiere cita.
La propiedad está en proceso de renovación activa; use precaución durante las visitas. No moleste a los trabajadores.
Envíe ofertas con prueba de fondos o preaprobación.
El vendedor considerará una venta tal cual, entrega completada o ciertas modificaciones solicitadas por el comprador, sujeto a precio negociado, alcance escrito, permisos y viabilidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3330 NW 15th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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