Dúplex en venta en 1515 NW 53rd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12117728

📍 1515 NW 53rd Street, Miami, FL 33142

$595,000.00
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex bien mantenido con ingresos establecidos
  • Ambas unidades alquiladas con historial de ingresos confiable
  • Actualizado completamente con aire acondicionado central y electrodomésticos
  • Ubicación conveniente en Miami con acceso a escuelas, transporte y aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un verdadero generador de efectivo. ¡Oportunidad de inversión excepcional! Excelente oportunidad para poseer un dúplex bien mantenido y generador de ingresos en una ubicación conveniente de Miami. Ambas unidades están actualmente alquiladas, proporcionando un historial de alquiler establecido y ingresos confiables. Los alquileres actuales ofrecen a los inversores la posibilidad de mayores retornos con el tiempo. Ambas unidades fueron completamente actualizadas y renovadas al momento de la adquisición y cuentan con aire acondicionado central, barras de seguridad en ventanas, refrigeradores, cocinas y más. Situada en una calle residencial tranquila, la propiedad ofrece acceso conveniente a escuelas, compras, transporte público, Wynwood, Aeropuerto Internacional de Miami, I‑95, el Centro Cívico, hospitales importantes y otros destinos clave. La propiedad se adhiere a un lote vacío perteneciente a la iglesia adyacente, proporcionando mayor privacidad y un entorno trasero abierto. ¡Una gran oportunidad para inversores que buscan una propiedad estable con ingresos y potencial de alquiler adicional! La información se considera confiable pero no garantizada. ¡NO HOA! Los vendedores son corredores de bienes raíces. Precio para vender rápido. ¡VENDIDO EN ESTADO ACTUAL! ¡NO INTERFERIR CON LOS INQUILINOS! ¡NO INTERFERIR CON LOS INQUILINOS!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,685 Sqft / 156.54 m²
Características de la parcela: Otro

Características

Frente al agua: No
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 1
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1515 NW 53rd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FLORAL PARK 1ST AMD PL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito Retenido
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLORAL PARK 1ST AMD PL PB 8-5 LOT 24 BLK 2 LOT SIZE 50.000 X 110 OR 20461-4855/24083-762 0502 1 COC 26539-1617 08 2008 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131220520430
Zonificación: 0104

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester A. Moore K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 4:51 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 7:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 53rd
Número de Calle: 1515
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 26''
Longitud: W81° 46' 37.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW