Dúplex en venta en 1216-1218 NE 112th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12072107
1216-1218 NE 112th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece ingresos pasivos desde el primer día
- Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños completos en total
- Cada unidad tiene un diseño de bajo mantenimiento y no requiere renovaciones
- La propiedad se encuentra en una zona con gran demanda y crecimiento en North Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La renta pasiva desde el primer día es un hecho. El orgullo de propiedad es evidente en toda esta hermosa propiedad de duplex construida en 2019 y perfectamente mantenida. Actualmente alquilada anualmente y generando más de 70.000 dólares al año, la propiedad ofrece un importante potencial de aumento con la posibilidad de alquileres a corto plazo o de Airbnb. Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños completos en total, cada lado ofrece un amplio diseño de 2 dormitorios y 2 baños con un diseño de bajo mantenimiento y sin necesidad de renovaciones. Cada unidad cuenta con ventanas y puertas de impacto, techos altos, un plano de piso abierto y cocinas italianas estilosas con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Los servicios adicionales incluyen lavadoras y secadoras de tamaño completo en cada unidad, termostatos inteligentes y aire acondicionado central. Las suites principales ofrecen baños privados en suite y vestidores. Ambas unidades también cuentan con patios traseros privados vallados con decks, perfectos para entretener o para mascotas. Un complejo de apartamentos completamente nuevo acaba de completarse en la calle de al lado y ya está completamente alquilado, lo que refleja la continua inversión y la creciente demanda en el renovado North Miami. Whole Foods, fantásticos restaurantes, tiendas y escuelas con calificación A están a solo 5-10 minutos de distancia. Aproveche este gran potencial de ingresos sin tener que pagar cuotas de la asociación de propietarios. Esta es una excelente oportunidad para ser propietario de una propiedad que produce ingresos y está lista para ser ocupada en una de las zonas más buscadas y en evolución de Miami, con flujo de caja inmediato y futuro potencial de aumento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1216-1218 NE 112th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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