Terreno en venta en 7610 NW 15th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A12073035
7610 NW 15th Avenue, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de relleno residencial vacante de 5,400 pies cuadrados.
- Zonificación RU-1 residencial unifamiliar.
- Oportunidad de desarrollo desde cero sin demolición.
- Ubicación conveniente cerca de I-95 y Metrorail.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Constructores e inversionistas evalúen este terreno de relleno residencial vacante de 5,400 pies cuadrados, aproximadamente 50 × 108 pies, en el condado de Miami-Dade no incorporado. El GIS del condado identifica zonificación residencial unifamiliar RU-1. La propiedad consta de un folio sin estructura existente, creando una oportunidad de desarrollo desde cero sin el gasto de demoler una residencia. Convenientemente ubicado cerca de la calle 79, 441, la avenida 27, I-95, Metrorail, centros comerciales y servicios del vecindario. El terreno se encuentra actualmente dentro de una Zona de Oportunidad Calificada designada federalmente, una consideración adicional para inversionistas calificados. El comprador debe verificar de manera independiente la viabilidad de construcción, uso permitido, recuos, elegibilidad del lote, servicios públicos, tarifas de impacto y todos los requisitos de desarrollo directamente con el condado de Miami-Dade. Los beneficios de la Zona de Oportunidad no están garantizados; el comprador debe consultar a profesionales fiscales y legales calificados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7610 NW 15th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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