Casa en venta en 10545 Avila Circle, Fort Myers, FL 33913 con MLS-A12073128
10545 Avila Circle, Fort Myers, FL 33913
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa modelo “Rafael” con spa incorporado
- Lanai extendido con pantalla y pisos de losa
- Vistas al agua y al campo de golf
- Garantía Platinum de un año incluida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa casa modelo “Rafael” lista para ocupar en Pelican Preserve, que cuenta con un spa incorporado, un lanai extendido con pantalla y pisos de losa, y hermosas vistas al agua y al campo de golf. Esta espaciosa casa de 2 dormitorios, 2 baños con estudio ofrece 1,673 pies cuadrados de espacio habitable, un diseño de concepto abierto y un garaje para 2 autos. El interior bellamente decorado presenta pisos de losa en toda la propiedad y pintura fresca y neutra. La cocina ofrece un sistema de tratamiento de agua de ósmosis inversa de 6 etapas, un nuevo refrigerador de vino incorporado y la rara conveniencia de gas para la estufa, el calentador de agua, la secadora y el calentador del spa. Las mejoras adicionales incluyen un nuevo lanai extendido con ventana de imagen y marco de bronce, un piso de garaje recubierto con epoxi y una unidad de aire acondicionado dividida en el garaje con control remoto. Disfrute del lanai cubierto y extendido con pantalla y pisos de losa con spa incorporado, perfecto para entretener o relajarse mientras disfruta de vistas tranquilas al agua y al campo de golf. Las persianas de huracán están incluidas en todas las ventanas y deslizantes. Las mejoras exteriores incluyen un techo de 2020, canaletas y bajantes, y pintura exterior proporcionada por la HOA. Pelican Preserve ofrece una vida de estilo resort excepcional para mayores de 55 años con pickleball, tenis, fitness y spa, restaurante, anfiteatro al aire libre, cine, taller de carpintería, biblioteca, billar, bocce, bolos de césped, 2 piscinas al aire libre, 1 piscina interior y bar deportivo, y un campo de golf de 27 hoyos con membresía separada. El vendedor proporcionará una garantía Platinum de American Home Shield de un año que cubre electrodomésticos y equipos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10545 Avila Circle, Fort Myers, FL 33913, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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