Dúplex en venta en 1027 NW 29th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12073294

LO DESTACADO:

• Ubicación estratégica en el corredor de Wynwood, Miami
• Parcela de ±10,687 pies cuadrados con título completo y aprobación de plan de sitio
• Edificio de 8 pisos, uso mixto con 50 unidades residenciales sobre comercio en la planta baja
• Oportunidad de expansión con lote adyacente de ±13,500 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rare, fully-entitled development site on the fast-densifying western edge of Miami's Wynwood corridor.

1027 NW 29 Street is a ±10,687 SF T4-O parcel that is site-plan approved for an eight-story, mixed-use building with 50 residential units over ground-floor retail - designed by JCD Architect, Inc. with a lobby/leasing area, bike amenity, and a landscaped rooftop with a signature mural.

With entitlements already secured, a buyer skips the longest and most uncertain phase of development and moves directly toward permitting and construction - a compelling basis at $1,450,000, roughly $29,000 per approved unit.

The approved 120% AMI rent structure supports projected stabilized residential income of approximately $1.5M per year, and T4-O zoning allows a wide range of uses including multifamily, townhomes, live/work, retail, and mixed-use.

Major upside: the adjacent lot at 2900 NW 10 Avenue is also for sale - an income-producing 4-plex on a ±13,500 SF corner - allowing a buyer to assemble ±24,187 SF and either phase two projects or combine the parcels to expand the development and add structured parking.

Minutes to Wynwood, Midtown, the Design District, Edgewater, and Downtown Miami, with direct I-95 access.

Traducción completa al español:

Sitio de desarrollo raro, totalmente titular, en el borde occidental de rápido densificación del corredor de Wynwood en Miami.

1027 NW 29 Street es un lote T4-O de ±10,687 pies cuadrados que cuenta con aprobación de plan de sitio para un edificio de 8 pisos, uso mixto con 50 unidades residenciales sobre comercio en la planta baja, diseñado por JCD Architect, Inc. con un área de vestíbulo/arrendamiento, amenidad para bicicletas y una azotea ajardinada con un mural distintivo.

Con los derechos ya asegurados, el comprador omite la fase más larga e incierta del desarrollo y se dirige directamente a la obtención de permisos y la construcción, una base atractiva de $1,450,000, aproximadamente $29,000 por unidad aprobada.

La estructura de alquiler aprobada del 120% AMI apoya ingresos residenciales estabilizados proyectados de aproximadamente $1.5 millones por año, y la zonificación T4-O permite una amplia gama de usos, incluidos multifamiliares, casas adosadas, live/work, comercio y uso mixto.

Ventaja principal: el lote adyacente en 2900 NW 10 Avenue también está en venta, un 4-plex generador de ingresos en una esquina de ±13,500 pies cuadrados, lo que permite al comprador reunir ±24,187 pies cuadrados y ya sea fase dos proyectos o combinar los lotes para expandir el desarrollo y agregar estacionamiento estructurado.

Minutos de Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño, Edgewater y el centro de Miami, con acceso directo al I-95.