Propiedad Comercial en venta en Miami con MLS-A12077917

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$1,350,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad multifamiliar de 5 unidades ubicada en Allapattah
  • Cuatro unidades de 2 dormitorios/1 baño y una residencia independiente de 2 dormitorios/2 baños
  • Cinco medidores eléctricos separados y una unidad disponible
  • Lote de 6,534 pies cuadrados zonificado T4‑R con potencial a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

767 NW 35th Street es una propiedad multifamiliar de 5 unidades en Allapattah, uno de los barrios más céntricos y cada vez más activos de Miami. La propiedad incluye cuatro unidades de 2 dormitorios/1 baño más una residencia independiente permitida de 2 dormitorios/2 baños, cinco medidores eléctricos separados y una unidad disponible actualmente, lo que brinda al nuevo propietario flexibilidad desde el primer día. Su ubicación ofrece fácil acceso a Wynwood, el Distrito de Salud, el Centro de Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami, la I-95, la SR-836 y la estación de Metrorail de Allapattah, conectando a los residentes con los principales centros de empleo, médico, cultural y de transporte. Allapattah continúa atrayendo inversiones públicas y privadas, con nuevas viviendas, infraestructura, proyectos de uso mixto y destinos culturales que añaden impulso en toda la zona. Situada en un lote de 6,534 pies cuadrados zonificado T4‑R, la propiedad combina una configuración multifamiliar existente con potencial a largo plazo en una ubicación central de Miami. Contacte al agente de listado para obtener el Memorándum de Oferta confidencial y para programar un recorrido privado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Recolección de Basura, Mantenimiento, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Multifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Construcción

Año de Construcción: 1937
Techo: Otro
Número de edificios: 2
Número total de unidades: 2
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,053.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26 53 41 EDEN PARK PB 7-29 LOT 22 LESS S5FT TO CITY LOT SIZE 6650 SQUARE FEET OR 16240-4682 0294 1 COC 25209-1975 12 2006 1
Zonificación: 3900

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 8:03 am
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 8:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force
Atribución: No proveído