Casa en venta en 530 NW 31st Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12073657
530 NW 31st Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Encantadora residencia de esquina a 5 minutos de Coral Gables y 15 minutos del centro de Miami y Brickell.
- Totalmente renovada y ampliada con permisos en 2007, con techo de losa española y ventanas de impacto.
- Propiedad rodeada de muro y con portón, paisajismo tropical exuberante y retiro privado al aire libre con pisos de piedra de coral.
- Garaje independiente con gran flexibilidad: gimnasio privado, garaje para 2 autos, cabaña de huéspedes, estudio o vivienda de eficiencia.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantadora residencia de esquina, a solo 5 minutos de Coral Gables y aproximadamente 15 minutos del centro de Miami y Brickell. Totalmente renovada y ampliada con permisos en 2007, la residencia cuenta con techo de losa española, ventanas de impacto, pisos de madera en excelente estado, lavandería interior, acabados de baño de calidad y luz natural en toda la propiedad. Cargador de vehículo eléctrico Tesla incluido. La propiedad rodeada de muro y con portón está rodeada de paisajismo tropical exuberante, creando un retiro privado al aire libre con pisos de piedra de coral, árboles maduros que proporcionan sombra durante todo el día y un árbol de aguacate productivo. El entorno al aire libre es ideal para relajarse, entretenerse o disfrutar del desayuno, almuerzo y cena durante todo el año. Puntos destacados adicionales incluyen un garaje independiente, que actualmente se utiliza como gimnasio privado, ofreciendo gran flexibilidad para el próximo propietario. Puede convertirse fácilmente de nuevo en garaje para 2 autos, mantenerse como espacio de fitness, o potencialmente transformarse en una cabaña de huéspedes, estudio o vivienda de eficiencia, sujeto a zonificación aplicable, permisos y aprobaciones. Amplio estacionamiento en la calle alrededor del lote de la esquina. Ubicado en un vecindario tranquilo y caminable, ideal para dueños de perros, con el Parque de la Libertad de Miami en desarrollo justo a minutos de distancia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 530 NW 31st Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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