Apartamento en venta en 9 Island Avenue 2207, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12073870
9 Island Avenue 2207, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 22
- Pisos de losa sin interrupciones en toda la propiedad
- Vistas panorámicas de Biscayne Bay y el horizonte de Miami
- Renovación completa con permisos municipales y estilo italiano refinado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una de las residencias más deseables en Nine Island Avenue, una residencia de esquina de 2 dormitorios y 2,5 baños, reimaginada con gran elegancia, ubicada en el piso 22, en la codiciada línea 07, la línea más buscada del edificio. Totalmente renovada con permisos municipales e impregnada de un refinado gusto italiano, la Residencia 2207 es una expresión sofisticada del estilo de vida contemporáneo de Miami. Los pisos de losa fluyen sin interrupciones en toda la propiedad, creando una estética limpia y moderna, mientras que la cocina completamente rediseñada exhibe gabinetes contemporáneos elegantes, acabados refinados y electrodomésticos de primera línea, combinando sin esfuerzo un diseño sofisticado con la funcionalidad cotidiana. Pero el verdadero espectáculo es la vista. Rodeada por ventanas de impacto de suelo a techo, esta excepcional residencia de esquina está bañado en luz natural y ofrece vistas panorámicas impresionantes de Biscayne Bay y el horizonte de Miami. Desde la luz matutina sobre el agua hasta la ciudad iluminada por la noche, el paisaje se convierte en parte del interior mismo. Cada detalle ha sido seleccionado con cuidado para crear un hogar que se siente sofisticado pero sin esfuerzo, moderno, cálido e inconfundiblemente elegante. Las áreas comunes de Nine Island Avenue también han sido bellamente actualizadas con elegancia y diseño contemporáneo. La terraza de la piscina está actualmente en proceso de mejoras conforme a una evaluación especial. La Residencia 2207 es más que un apartamento renovado; es un hogar con personalidad, estilo y una vista que simplemente necesita ser experimentada en persona.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 2207, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
