Apartamento en venta en 50 S Pointe Drive 504, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12074016

📍 50 S Pointe Drive 504, Miami Beach, FL 33139

$1,400,000.00
1 Baños
699 Sqft / 64.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia rara y atípica en Continuum North Tower
  • Unidad adjunta que ofrece un espacio separado y autosuficiente
  • Configuración de dormitorio completo con baño principal separado
  • Amplio salón de 16' x 17'9" y cocina completa con abundante luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia rara y atípica en Continuum North Tower, concebida originalmente como una unidad adjunta o compañera de un apartamento residencial estándar, permitiendo al propietario mantener un espacio separado y autosuficiente para invitados, familia, personal o estancias prolongadas. Más precisamente descrita como una junior one-bedroom que un estudio, el plano incluye un dormitorio completamente separado y baño principal completo, distinto de las áreas de sala, comedor y cocina. Esta separación otorga a la residencia la privacidad y funcionalidad de una configuración de un dormitorio real a pesar de su huella compacta. El plano también ofrece una generosa sala de estar de 16' x 17'9", cocina completa, vestíbulo y lavandería en la unidad. Grandes ventanales proporcionan abundante luz natural, complementados por pisos de losa, armarios empotrados y un baño con acabado de mármol y ducha con cristal. Una oportunidad distintiva para un pied-à-terre, residencia de invitados, cuartos de personal o residencia auxiliar independiente dentro de una de las comunidades frente al mar más destacadas de South Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00
Precio original en que se listó: $1,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,002.86
Ver más unidades mismo edificio: Continuum North Tower en 50 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 699 Sqft / 64.94 m²
Área Construida: 699 Sqft / 64.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 37
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,680.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 50 S Pointe Drive 504, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM ON SOUTH BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE NORTH TOWER UNIT 504 UNDIV 0.1843960% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26131-1961 COC 26324-3375 04 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033401070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 5:23 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 6:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: La Playa Properties Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 50
Número de la Unidad: 504
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 4.2''
Longitud: W81° 52' 2.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12074016 Ver Propiedad en inglés MLS# A12074016
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