Casa en venta en 3010 NW 32nd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12074564
3010 NW 32nd Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex con unidades de 3 y 2 dormitorios, 2 y 1 baño respectivamente
- Sistema de aire acondicionado y calefacción instalado en 2021, electrodomésticos nuevos
- Medidores eléctricos separados y tanque séptico
- Amplio estacionamiento para al menos cuatro vehículos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversión de primera en el corazón de Miami! Este dúplex generador de ingresos cuenta con una unidad espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un potencial inmediato de ingresos por alquiler. La unidad #1 incluye un sistema de aire acondicionado y calefacción instalado en 2021 y electrodomésticos más nuevos de menos de un año. La unidad #2 cuenta con un sistema de aire acondicionado instalado en 2015. La propiedad ofrece medidores eléctricos separados, un sistema de tanque séptico y un lote generoso con espacio para futuras mejoras y paisajismo. Amplio estacionamiento que acomoda al menos cuatro vehículos. Ya sea que sea un inversionista que busca flujo de efectivo constante o un propietario que busca compensar su hipoteca con ingresos de alquiler, esta propiedad presenta una excelente oportunidad. Ubicada convenientemente cerca de las principales autopistas, tiendas, restaurantes, escuelas y todo lo que Miami tiene para ofrecer. No pierda la oportunidad de poseer una propiedad versátil generadora de ingresos con potencial de apreciación a largo plazo.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3010 NW 32nd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
