Casa en venta en 3267 Riviera Drive, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12074773
3267 Riviera Drive, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa bellamente remodelada
- Piscina de agua salada con spa y escalones flotantes
- Amplia terraza cubierta con pérgola ajustable
- Ubicación en el codiciado Triángulo Dorado de Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en la prestigiosa Riviera Drive arbolada en el codiciado Triángulo Dorado de Coral Gables, esta casa bellamente remodelada combina un entorno residencial tranquilo con un acceso excepcional a lo mejor de la Ciudad Bella. El Hotel Biltmore y el Campo de Golf, la Biblioteca Gables, el Centro Juvenil y los parques de la ciudad están a minutos, junto con las Tiendas de Merrick Park, Miracle Mile, The Plaza y restaurantes y cafés aclamados. Llena de luz natural, la casa ofrece un plano abierto y acogedor centrado en una cocina atemporal con una isla de gran tamaño que asienta a seis, con vista a la piscina y los jardines. Tres dormitorios, tres baños completos y una habitación adicional flexible con lavandería adyacente que ofrece una vida cómoda y versátil o una posible suite de au pair con entrada privada. El patio trasero privado está diseñado para vivir interior-exterior todo el año, con una piscina de agua salada personalizada y spa con escalones flotantes, sistemas de calefacción y refrigeración. Una amplia terraza cubierta complementada por una pérgola personalizada con techo ajustable abierto-cerrado, persianas integradas y ventiladores exteriores. Jardinería exuberante, árboles frutales maduros, iluminación paisajística y césped completan el entorno. Extremadamente mejorada y meticulosamente mantenida, la casa cuenta con un techo nuevo, ventanas y puertas de impacto, armarios personalizados, audio y video actualizados, nueva cerca e irrigación, electrodomésticos y equipos de piscina mejorados, protección contra sobretensiones en toda la casa y conexión a generador. Un aparcamiento circular, garaje y amplio estacionamiento para invitados completan esta excepcional residencia de Coral Gables lista para mudarse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3267 Riviera Drive, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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