Dúplex en venta en 7239 NW Third Street, Miami, FL 33126 con MLS-A12075520
7239 NW Third Street, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1,480 pies cuadrados de área habitable
- Oportunidad de ingresos completamente remodelada en el corazón de Miami
- Dos estructuras separadas con flexibilidad y potencial de inversión
- Amplio terreno con espacio para estacionamiento y entretenimiento al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
1,480 pies cuadrados de área habitable! Oportunidad de ingresos completamente remodelada en el corazón de Miami! Esta propiedad excepcional cuenta con dos estructuras separadas, ofreciendo la combinación perfecta de flexibilidad, comodidad y potencial de inversión. La residencia principal ofrece 3 dormitorios y 2 baños, mientras que la unidad independiente de 1 dormitorio y 1 baño es ideal para familia extendida, invitados o para generar ingresos por alquiler. Diseñada con tranquilidad, la propiedad ha sido extensamente actualizada con nuevos techos en ambas estructuras, nuevos sistemas de aire acondicionado, nuevos calentadores de agua, plomería de PVC, nuevo sistema eléctrico y acabados modernos y elegantes en toda la propiedad. Situada en un terreno amplio, hay amplio espacio para estacionamiento, entretenimiento al aire libre o posibilidades futuras. Esta casa ubicada en el centro ofrece acceso rápido a las principales autopistas, al Aeropuerto Internacional de Miami, a centros comerciales, restaurantes, escuelas y entretenimiento. Ya sea que esté buscando una residencia principal lista para mudarse con ingresos adicionales o una propiedad de inversión llave en mano, esta es una oportunidad que no querrá perderse!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7239 NW Third Street, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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