Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 431, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12075839

📍 100 Bayview Drive 431, Sunny Isles Beach, FL 33160

$499,990.00
2 Dorm.
2 Baños
1,357 Sqft / 126.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes de Biscayne Bay
  • Cocina de chef con electrodomésticos de acero inoxidable premium
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ventanas de piso a techo que capturan vistas panorámicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una vida sofisticada en esta residencia 2/2 bellamente renovada en Arlen House en la codiciada Sunny Isles Beach. Esta unidad excepcional exhibe impresionantes vistas de Biscayne Bay y cuenta con actualizaciones de primera línea en toda la propiedad, incluyendo una nueva cocina de chef con electrodomésticos de acero inoxidable premium y gabinetes elegantes, pisos de losa en toda la propiedad que realzan la estética moderna y abierta, y baños completamente remodelados con accesorios y acabados contemporáneos. Las ventanas de piso a techo capturan vistas increíbles mientras que el conserje y la seguridad 24 horas brindan tranquilidad. Ubicada en la comunidad costera más codiciada de Miami, a pocos pasos de las playas y del Parque Haulover Beach, esta residencia de lujo llave en mano está lista para ocupar inmediatamente. Las renovaciones cuidadosas combinadas con las amenidades de clase mundial del edificio y la ubicación privilegiada hacen de esta una oportunidad de inversión excepcional para quienes buscan un estilo de vida refinado. Programa tu visita privada hoy y experimenta la cima de la vida en Sunny Isles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,990.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $368.45
Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 100 East en 100 Bayview Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 5:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,357 Sqft / 126.07 m²
Área Construida: 1,357 Sqft / 126.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Bar, Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,242.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 431, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,154.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE EAST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE EAST CONDO UNIT 431 UNDIV .1705% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R160889 F/A/U 30-2214-018-0900 OR 18187-1685 0698 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140180900

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de agosto de 2026 5:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Regalia Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 431
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 18.9''
Longitud: W81° 52' 33.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12075839 Ver Propiedad en inglés MLS# A12075839
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