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Apartamento en venta en 1300 SE Miami Avenue UPH3, Miami, FL 33130 con MLS-A12076067

📍 1300 SE Miami Avenue UPH3, Miami, FL 33130

$4,450,000.00

4 Dorm.

5 Baños

2,268 Sqft / 210.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios, 4 baños
Terraza privada en la azotea con piscina de inmersión
Vistas panorámicas de la bahía Biscayne, el océano Atlántico y el horizonte de Miami
Estilo de vida de resort con 2 piscinas, spa, gimnasio y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Joya única en el cielo con tu terraza privada en la azotea y tu piscina privada de inmersión. Experimenta la vida elevada en Brickell, Miami en este penthouse de esquina sureste ultra-moderno, amueblado, con 4 dormitorios, 4 baños, que ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía Biscayne, el océano Atlántico y el horizonte de Miami. Techos de 14 pies de altura, acabados a medida y pisos de madera elegantes complementan un plano abierto y amplio y una cocina tipo comedor Mia Cucina. Disfruta de hermosos baños de mármol, un balcón con vistas panorámicas y el máximo atractivo: aproximadamente 1,100 pies cuadrados de terraza privada en la azotea con tu propia piscina de inmersión. DUA Brickell ofrece estilo de vida de resort con 2 piscinas, spa, jacuzzi, gimnasio, bar, restaurante, salón de club, servicio de lobby 24 horas y más. Incluye 2 espacios de estacionamiento dedicados. Lujo, privacidad y vistas—esta es la vida en Brickell en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,450,000.00

Precio original en que se listó: $4,450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,962.08

Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,268 Sqft / 210.70 m²

Área Construida: 2,268 Sqft / 210.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 53

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $71,403.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 SE Miami Avenue UPH3, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,213.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Casa Club, Administración, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT UPH3 UNDIV 0.00493502% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391264490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Key

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de agosto de 2026 9:20 pm

Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 9:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 53

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 1300

Número de la Unidad: UPH3

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 40.6''

Longitud: W81° 48' 23.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12076067

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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