Casa en venta en 3110 NE 210th Terrace, Aventura, FL 33180 con MLS-A12076092

📍 3110 NE 210th Terrace, Aventura, FL 33180

$1,395,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,338 Sqft / 217.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 3 dormitorios y 2.5 baños bellamente remodelada
  • Plano abierto con cocina con comedor y áreas combinadas de sala y comedor
  • Vistas al canal desde terraza trasera privada
  • Comunidad con portón 24h que ofrece club social, piscina y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de 3 dormitorios y 2.5 baños bellamente remodelada, ubicada en un tranquilo callejón sin salida en la comunidad con portón de Aventura Lakes. Esta espaciosa residencia cuenta con un plano abierto que incluye una cocina con comedor y áreas combinadas de sala y comedor, creando una disposición cómoda para la vida cotidiana. Disfrute de vistas al canal desde la terraza trasera privada, junto con un garaje para dos autos y acabados actualizados en toda la propiedad. Aventura Lakes es una comunidad con portón de guardia 24 horas que ofrece un club social, una piscina, un centro de fitness, un patio de juegos y terrenos bellamente mantenidos. A solo minutos de la playa, el centro comercial Aventura Mall, parques, restaurantes y autopistas principales. Idealmente ubicada para familias, con la dirección perfecta para la Escuela Aventura City of Excellence (ACES) y la Escuela Secundaria Don Soffer Aventura. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,395,000.00
Precio original en que se listó: $1,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $596.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 1:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Loft, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,338 Sqft / 217.21 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,607.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3110 NE 210th Terrace, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA LAKES - PHASE II (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aventura Lakes
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA LAKES - PHASE II PB 156-99 T-19706 LOT 20 BLK 9 LOT SIZE 3008 SQ FT FAU 28-1234-019-0010 0012 & 0030 OR 19577-126 0301 1 COC 21535-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340781070
Zonificación: 0600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 1:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 1:20 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 210th
Número de Calle: 3110
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 12.9''
Longitud: W81° 51' 40.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12076092 Ver Propiedad en inglés MLS# A12076092
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