Apartamento en venta en 1400 Biscayne Boulevard 2507, Miami, FL 33132 con MLS-A12076978
1400 Biscayne Boulevard 2507, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio / 1 baño en el piso 25 de Casa Bella Residences.
- Balcón abierto con vistas al atardecer y techo de 10 pies.
- Política de alquiler flexible: mínimo 30 días, hasta 4 contratos por año.
- Acceso privado con ascensor y biometría, y acabados de lujo seleccionados por Piero Lissoni.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia nueva, nunca habitada de 1 dormitorio / 1 baño en el piso 25 de Casa Bella Residences por B&B Italia, la primera colaboración residencial de la legendaria casa de diseño italiana. Diseño de paso de 711 pies cuadrados con techos de 10 pies, vidrio de impacto de suelo a techo y balcón abierto que enmarca vistas al atardecer del horizonte. Interiores curados por Piero Lissoni: gabinetes Italkraft, electrodomésticos integrados Sub-Zero y Wolf, refrigerador de vino, baño spa con espejo retroiluminado y ducha de vidrio sin marco. Vestíbulo de ascensor privado con acceso biométrico. Política de alquiler flexible: mínimo 30 días, hasta 4 contratos por año, ideal para inversores. Dos pisos completos de amenidades: cubierta de piscina del piso 12 con piscina de 78 pies de longitud y jardines Enzo Enea, café y bar mediterráneo, cabanas privadas, pickleball, Centro de Bienestar 360 con gimnasio, yoga, spin, spa y salón, cine, sala de vinos, centro de negocios, spa para mascotas y observatorio en la azotea. Valet 24 horas, seguridad 24 horas y conserje multilingüe. Membresía en Grand Bay Beach Club. Estacionamiento asignado. Distrito de las Artes, minutos de Brickell, Wynwood, Distrito de Diseño y Miami Beach.
CASA BELLA RESIDENCES BY B&B ITALIA - FICHA TÉCNICA DEL EDIFICIO
Dirección: 1400 Biscayne Blvd, Miami FL 33132 (Distrito de Artes y Entretenimiento)
Desarrollador: Related Group y Alta Developers.
Arquitectura: Arquitectonica.
Interiores: Lissoni & Partners (Piero Lissoni).
Paisajismo: Enzo Enea.
Contratista general: Coastal Construction.
Torre: 56 pisos, aproximadamente 649 pies, 319 residencias de 1 a 4 dormitorios más la Colección Penthouse. Finalizada en 2026.
Unidad 2507: Línea 07, 1 dormitorio / 1 baño, 711 pies cuadrados interiores, piso 25, orientación oeste, balcón abierto, techos de 10 pies, vestíbulo de ascensor privado con acceso biométrico.
Acabados: Gabinetes Italkraft seleccionados por Piero Lissoni, paquete de electrodomésticos Sub-Zero/Wolf de vidrio negro (refrigerador panelado de 36 pulgadas, lavavajillas silencioso, hornos de convección y velocidad Wolf, cocina de vidrio cerámico, refrigeración de vino), pisos de porcelana, espejos de tocador retroiluminados, ducha de vidrio sin marco, vidrio de impacto de suelo a techo.
Amenidades (cubierta del piso 12): Piscina de 78 pies de longitud, jardines Enzo Enea, bar junto a la piscina y café mediterráneo, cabanas privadas, césped de yoga, cancha de pickleball, parrilla al aire libre y comedor privado.
Amenidades (interiores): Centro de Bienestar 360 con gimnasio con vista a Biscayne Bay, estudios de yoga y spin, spa con tratamientos bajo demanda, salón de belleza; cine, sala de vinos, sala de juegos, salón para adultos, sala de fiestas, sala de juegos infantiles, centro de negocios con sala de conferencias, lounge de coworking, spa para mascotas; piscina en la azotea, terraza y observatorio con telescopio.
Servicios: Valet 24 horas, seguridad 24 horas, equipo multilingüe en sitio, conserje bajo demanda (limpieza, compras, mayordomo, tintorería). Membresía gratuita de un año en Grand Bay Beach Club en Key Biscayne.
Política de alquiler: mínimo 30 días, hasta 4 contratos por año. Se permiten mascotas con restricciones.
Costos de propiedad: HOA aproximadamente $750/mes. Impuestos inmobiliarios 2026 aún no evaluados en la unidad individual; el comprador debe verificar con el Tasador de Propiedades de Miami-Dade.
Ubicación: a pie del Centro Adrienne Arsht, Museo de Arte Pérez, Museo de Ciencias Frost, Centro Kaseya, Bayside y Brightline MiamiCentral. Aproximadamente 10 minutos de Brickell y Wynwood, 15 minutos de Miami Beach y MIA.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1400 Biscayne Boulevard 2507, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
